Sehr gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in grüner Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich ca. 1 km vom Ortskern entfernt und am Rande landwirtschaftlich genutzter Flächen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Cafés sind im Ortszentrum Halstenbeks vorhanden und fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohnfläche: ca. 169 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.050 m²
Sehr gepflegtes und geräumiges einfamilienhaus in grüner lage in halstenbek
Anschrift:
Eidelstedter Weg 25 in 25469 Halstenbek
Lage:
Halstenbek liegt zwischen Pinneberg und dem Nordwesten Hamburgs. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich ca. 1 km vom Ortskern entfernt und am Rande landwirtschaftlich genutzter Flächen (Baumschulen). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Cafés sind im Ortszentrum Halstenbeks vorhanden und fußläufig erreichbar. Dort findet auch zweimal wöchentlich ein Wochen-markt statt. In Halstenbek sind Kindertagesstätten (die Nächste ist ca. 100 m entfernt), Grundschulen und Gemeinschaftsschulen (ca. 500 m entfernt) sowie ein Gymnasium in zwei Kilometern Entfernung vor-handen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Buslinien 184, 185 und der S-Bahnlinie S3 (Station Halstenbek fußläufig erreichbar) ist Altona in 20 Minuten, die Hamburger Innen-stadt in ca. 30. Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstellen Halstenbek / Krupunder und Halstenbek/Rellingen (A23) sind jeweils ca. 1,5 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, der Öltank befindet sich außerhalb des Hauses im Bereich des Hauseinganges. Das Haus befindet sich in gutem technischen und dekorativen Zustand. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend ausgeführt. So wurden 2007 fast alle Fenster erneuert.
Das Haus ist sehr gut ausgestattet. Der Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche mit allen erforderlichen Einbaugeräten (Induktionsherd, Edelstahlesse, Umluft-Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank) und ausreichend Schrankraum. Im Wohnbereich gibt es einen großen Kamin; ein weiterer Kaminofen befindet sich in der Eingangsdiele. Im Erdgeschoss sind überall graue Fliesen verlegt, nur im Schlafzimmer Teppichboden. Das Bad und das Gäste-WC sind zweifarbig gefliest. Im Obergeschoss wurde Laminat verlegt.
Für das Haus liegt ein Energiebedarfsausweis von 2008 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 233,1 kWh / (m²*a)) (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten).
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche: ca. 169m²
- Nutzfläche: ca. 135m²
- Grundstücksgröße: ca. 1.050 m²
- voll unterkellert
Objekt-Nr.: 2501_4
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.