Einfamilienhaus in Halstenbek, Eidelstedter Weg 25

Sehr gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus in grüner Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich ca. 1 km vom Ortskern entfernt und am Rande landwirtschaftlich genutzter Flächen.  Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Cafés sind im Ortszentrum Halstenbeks vorhanden und fußläufig erreichbar.

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 169 m²

Nutzfläche: ca. 135 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.050 m² 


Sehr gepflegtes und geräumiges einfamilienhaus in grüner lage in halstenbek

 

Anschrift: 

Eidelstedter Weg 25 in 25469 Halstenbek

 

Lage:

Halstenbek liegt zwischen Pinneberg und dem Nordwesten Hamburgs. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich ca. 1 km vom Ortskern entfernt und am Rande landwirtschaftlich genutzter Flächen (Baumschulen). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Cafés sind im Ortszentrum Halstenbeks vorhanden und fußläufig erreichbar. Dort findet auch zweimal wöchentlich ein Wochen-markt statt. In Halstenbek sind Kindertagesstätten (die Nächste ist ca. 100 m entfernt), Grundschulen und Gemeinschaftsschulen (ca. 500 m entfernt) sowie ein Gymnasium in zwei Kilometern Entfernung vor-handen. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Buslinien 184, 185 und der S-Bahnlinie S3 (Station Halstenbek fußläufig erreichbar) ist Altona in 20 Minuten, die Hamburger Innen-stadt in ca. 30. Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstellen Halstenbek / Krupunder und Halstenbek/Rellingen (A23) sind jeweils ca. 1,5 km entfernt. 

  

Objektbeschreibung:

Das Gebäude wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, der Öltank befindet sich außerhalb des Hauses im Bereich des Hauseinganges. Das Haus befindet sich in gutem technischen und dekorativen Zustand. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend ausgeführt. So wurden 2007 fast alle Fenster erneuert.

 

Das Haus ist sehr gut ausgestattet. Der Küchenbereich verfügt über eine Einbauküche mit allen erforderlichen Einbaugeräten (Induktionsherd, Edelstahlesse, Umluft-Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank) und ausreichend Schrankraum. Im Wohnbereich gibt es einen großen Kamin; ein weiterer Kaminofen befindet sich in der Eingangsdiele. Im Erdgeschoss sind überall graue Fliesen verlegt, nur im Schlafzimmer Teppichboden. Das Bad und das Gäste-WC sind zweifarbig gefliest. Im Obergeschoss wurde Laminat verlegt.

 

Für das Haus liegt ein Energiebedarfsausweis von 2008 vor (der Verbrauchskennwert liegt bei 233,1 kWh / (m²*a)) (Energieverbrauch für Warmwasser enthalten).

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR XXX
  • Wohnfläche: ca. 169m²
  • Nutzfläche: ca. 135m²
  • Grundstücksgröße:              ca. 1.050 m²
  • voll unterkellert

 

Objekt-Nr.: 2501_4


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