Einfamilienhaus in Niendorf, Sperlingsweg 44

Solides Einfamilienhaus für kleine Familien inkl. Garage in schöner Lage von Niendorf

Anschrift: 

Sperlingsweg 44, 22453 Hamburg

Lage:

Das Objekt Sperlingsweg 44 befindet sich in sehr schöner Lage im nördlichen Teil von Hamburg-Niendorf. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre. Im Tibarg Center und in der Fußgängerzone am Niendorfer Markt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Niendorf verfügt über sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten und mit dem Niendorfer Gehege über eine der attraktivsten öffentlichen Park- und Waldflächen. Das Ohmoor ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Innenstadt ist durch die U-Bahn-linie (U2) gut erreichbar. Die A7, die A23 oder der Hamburger Flughafen sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung: 

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1956 als Massivhaus mit Satteldach auf einem ca. 600 m² großen Südwest-Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Am Gebäude sind über die Jahre immer wieder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Die Fassade ist vorne geputzt und hinten als helle Riemchenfassade ausgeprägt. U. a. wurden die Bäder und die Dacheindeckung erneuert.

Das Haus verfügt auf 2 Etagen über 4 Zimmer, Wohnküche mit Zugang zur aufgeständerten West-Terrasse, Badezimmer und separates WC, Garderobenbereich und weitere Nebenräume im Keller. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 145 m². Das großzügige, rundum helle Grundstück ermöglicht die Anlage eines schönen Ziergartens mit Stauden, Blumenbeeten u. ä. Ein kleiner Goldfischteich ist bereits vorhanden. 

Denkbar sind natürlich auch der Abriss des vorhandenen Gebäudes und die Neubebauung des Grundstücks mit einem Einfamilien- oder Doppel-haus. Bei Interesse an einer Neubebauung sprechen Sie uns bitte an. Wir informieren Sie gern.