Viebrock-Haus in Lurup, Puterweg 16

Modern und neuwertig: Viebrock-Haus in Top-Zustand in Lurup

Das Grundstück Puterweg 16 liegt in Hamburg-Lurup unweit der Luruper Hauptstraße bzw. der Flurstraße. Das Haus wurde 2016 in massiver Bau- weise als KfW-55 Viebrock-Haus (Typ Classico 610) errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Hauseingang ist überdacht. 
 

Kaufpreis: EUR 735.000,-  

Wohn- und Nutzfläche: ca. 146,5 m² 

Grundstücksgröße: ca. 511 m² 

Zimmer: 5 1/2  

 


Modern und neuwertig: Viebrock-Haus in TOP-Zustand in Hamburg-Lurup

Anschrift: 

Puterweg 16 in 22549 Hamburg 

 

Lage:

Das Grundstück Puterweg 16 liegt in Hamburg-Lurup unweit der Luru-per Haupt­straße bzw. Flurstraße. Der Puterweg ist eine Sackgasse (Tempo 30-Zone) in einem ausgedehnten Wohngebiet. Die nächste Bus-station (Metrobusse 2 und 21) ist wenige Minuten entfernt. Eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind z.B. am Schene-felder Platz und im Schenefelder Einkaufszentrum vorhanden. In Lurup gibt es zahlreiche Kitas, Grund- und weiterführende Schulen. 

 

  

Objektbeschreibung: 

Das Haus Puterweg 16 wurde 2016 in massiver Bauweise als KfW-55 Viebrock-Haus (Typ Classico 610) auf einem  511 m² großen Grundstück errichtet. Die Fassade ist mit Verblendsteinen verklinkert, das Dach ist ein mit schwarzen Tonziegeln eingedecktes flachgeneigtes Zeltdach. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Hauseingang ist überdacht. Die Firma Viebrock gibt eine 10-jährige Vollgarantie für ihre Häuser. 

 

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 136,5 m² zzgl. ca. 10 m² Nutz-fläche. Das Grundstück wurde umlaufend mit Hecken als Sichtschutz und Grasflächen neu bepflanzt, es ist komplett eingezäunt. Rechts ne-ben dem Haus befindet sich eine Auffahrt, die als PKW-Abstellbereich genutzt werden kann.

 

Für das Haus liegt ein Energieausweis vor (der Primärenergiebedarf liegt bei 30 kWh / (m²*a), der Endenergiebedarf bei 12 kWh / (m²*a)). Der Verbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Abluft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warm-wasserversorgung und einer kontrollierten Entlüftungsanlage Zusätzlich ist eine Sunpower-Photovoltaikanlage inklusive 3-Phasen-Wechsel-trichter und -sensor vorhanden. Die Räume werden über Fußboden-heizung erwärmt, in den beiden Bädern sind zusätzliche Heizkörper vorhanden.

 

Das Haus ist sehr hochwertig und modern ausgestattet. Der Küchen-bereich verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit allen erforder-lichen Marken-Einbau-geräten (Induktionsherd, Einschub-Dunstabzugs-haube, Umluft-Backofen, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierkombination) sowie ausreichendem Schrankraum. Im ganzen Haus sind hochwertige und großformatige Bodenfliesen der Firma Villeroy & Boch verlegt. Das Haus ist mit weißen Kunststofffenstern mit Dreifach-Isolierverglasung und abschließbaren Sicherheitsfensteroliven ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische, einzeln oder zusammen über Zeit-schaltuhr steuerbare weißen Außenrollläden. Drei Wohnräume sind mit TV-Anschlüssen ausgestattet (SAT-Anlage). Das Haus ist ein Nicht-raucherhaus und technisch neuwertig. Es kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden und eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern. 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR 735.000,-
  • Wohnfläche : ca. 136,5 m²
  • Grundstück ca. 511 m²
  • Zimmer: 5 1/2
  • EBK, 2 Bäder, HRW, 4 Schlaf- räume, tlw. bodentiefe Fenster, elektr. Außenroll-läden,  hochwertige Aus-  stattung, Kfz-Stellplatz 

 

 Objekt-Nr.: 1600

Exposé Puterweg 16.pdf
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