Einfamilienhaus in Tonndorf, Euckenstraße 17

Gut vermietetes einfamilienhaus in RUHIGER und grüner lage in hamburg-tonndorf

Anschrift: 

Euckenstraße 17, 22045 Hamburg

Lage:

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in HH-Tonndorf (zwischen Wandsbek und Rahlstedt). Die Umgebung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Der Grünzug entlang der Wandse mit dem Strandbad Ostende und dem Kupferteich ist bequem fußläufig erreichbar. Im Einkaufszentrum Tondo gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufs-zentrum Wandsbeker Quarree ist ca. 5 km entfernt und schnell mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch diverse Buslinien (Linie 167 sowie Metrobus 9 und 27) und die Bahnstation Tonndorf hervorragend. Die Innenstadt ist über die B75 in ca. 20 Min. zu erreichen, die Autobahnzufahrt Jenfeld (A24) ist ca. 3 km entfernt.

Objektbeschreibung: 

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1953 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach auf einem rund 853 m² großen Südwest-Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Hinzu kommen der Keller und ein Gartenhaus. Der großzügige Garten ist mit zahlreichen Stauden, Blumenbeeten, Zier- und Laubbäumen sowie einem gemau-ertem Gartenhäuschen sehr schön angelegt und im Sommer vollständig eingewachsen. Die im Keller liegende ehemalige Garage wird heute mit als Keller genutzt.  Ein separater Carport ist vorhanden.

Seit 2004 ist das Haus unbefristet vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR XXX,- monatlich (entsprechend EUR XXX,- p.a.). Aufgrund der gefragten Lage sich das Haus jederzeit nachhaltig gut vermieten und ist somit eine attraktive Kapitalanlage. Denkbar ist aber auch, das Haus selbst zu nutzen; Eine Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigen-bedarf ist grundsätzlich unter  bestimmten Umständen möglich.