Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Wandsbek-Gartenstadt, Insterweg 13

Kleines, erweiterbares Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Wandsbek-Gartenstadt

Anschrift: 

Insterweg 13 in 22049 Hamburg

Lage:  

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek-Gartenstadt unweit der gleichnamigen U-Bahnstation. Der Insterweg ist eine kaum befahrene Wohnstraße. Direkt am U-Bahnhof gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Kiosk, Drogerie), darüber hinaus mehrere Supermärkte in der Umgebung. Das EKZ Wandsbeker Quarree ist ca. 2,5 km entfernt. Die Innenstadt ist durch die U-Bahnlinie U1 schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 166, 118 und Metro-bus 8) befindet sich ca. 400 m entfernt. 

Objektbeschreibung: 

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1956/1957 in massiver Bauweise mit Keller und Satteldach auf einem ca. 640 m² großen Grund-stück errichtet. In der Vergangenheit wurden bereits Modernisierungs-arbeiten durchgeführt (Bad, Fenster, Fußböden, Einbau elektrischer    Außenrollläden und einer Brennwerttherme).

Die Wohnfläche beträgt derzeit nur ca. 70 m² (zzgl. Nutzflächen im Keller), könnte aber durch einen Anbau – entsprechend der nachbar-lichen Bebauung – erweitert werden. Der großzügige Garten ist mit zahlreichen Stauden, Blumenbeeten, Zier- und Laubbäumen angelegt und im Sommer nahezu vollständig eingewachsen. Zusätzlich ist eine Garage und ein Gartenhäuschen für Gartengeräte, Fahrräder u. ä. vorhanden. Die Garageneinfahrt wird mit dem Nachbargrundstück geteilt.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtgrundstück. Erb­bau­rechts­geber ist die Stadt Hamburg. Das Erbbaurecht kann auf Wunsch abgelöst werden.