Rein in die Natur: "Nurdach"-Ferienhaus auf großem Waldgrundstück
Das hier angebotene Ferienhaus befindet sich im Naturpark Elbhöhen-Wendland im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Diese Region bietet eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort oder in Dannenberg vorhanden.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohn- und Nutzfläche: ca. 75 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.207 m²
Zimmer: 4
Rein in die Natur: "Nurdach"-Ferienhaus auf großem Grundstück in der Göhrde
Anschrift:
An der Kuhtrift 2 in 29499 Zernien
Lage:
Die Gemeinde Zernien befindet sich im Naturpark Elbhöhen-Wendland im Landkreis Lüchow-Dannenberg und gehört zur Samtgemeinde Elb-talaue. Diese Region bietet eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und Erholung. Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen ein. Im Ortskern von Zernien gibt es einen Supermarkt mit Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Famila), Ärzte und Restau-rants befinden sich im ca. 17 km entfernten Dannenberg. Über die nahe gelegene B216 / A39 (Lüneburg / Winsen (Luhe)) besteht eine gute Verbindung nach Hamburg. Von Dannenberg aus gibt es eine direkte Bahnverbindung nach Hamburg.
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Holzhaus wurde ca. 1972 in direkter Waldlage in einer sehr ruhigen Wohnstraße errichtet. Das Grundstück ist 1.207 m² groß, nach Südwesten ausgerichtet und voll erschlossen. Das Haus ist mit einem Kriechkeller ausgestattet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 75 m².
Das Dach des Holzhauses wurde 2009 mit glasierten, schwarzen Ton-ziegeln neu gedeckt. Die isolierverglasten Holzfenster sind ebenfalls schwarz gestrichen und bieten zusammen mit dem Dach einen schönen Kontrast zur Holzfassade. Die Fenster sind mit manuell betriebenen Holzjalousien ausgestattet. An der linken Hausseite befindet sich ein Carport mit Werkstatt, daneben ist ein kleiner Teich angelegt. Hinter dem Haus liegt der eingezäunte, kaum einsehbare und urwüchsige Garten mit zahlreichen Nadelbäumen und Gehölzen.
Für das Haus liegt ein Energieausweis von 2016 vor (der Endenergie-bedarf liegt bei 135,1 kWh / (m²*a)). Das Haus wird mit Nachtspeicher-öfen beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Objekt ist als Ferienhaus bestens geeignet für ein Paar oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, bitte rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Termins an.
Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen.
Daten im Überblick
- Kaufpreis: EUR XXX
- Wohnfläche : ca. 65 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
- Zimmer: 4
- Grundstücksgröße: 1.207 m²
- Waldgrundstück
- Carport + Werkstatt
- Ausrichtung Südwest
Objekt-Nr.: 0201
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
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