Zwei Baugrundstücke in Quickborn-Heide, Am Berg 31 + 33

2 Grundstücke mit Altbestand in Quickborn-Heide

Die Straße Am Berg ist eine kleine, ausschließlich von Anwohnern genutzte Sackgasse. Nordwestlich bzw. südwestlich der Straße Am Berg befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die hier angebotenen Grundstücke sind 1.721 m² und 934 m² groß und nach Südwesten ausgerichtet. 

 

Kaufpreis: EUR 579.000,-  

Grundstücksgröße: ca.2.655 m²

Bebaubar nach § 34 BauGB 

 


2 Grundstücke mit Altbestand für Einfamilien- / Doppelhausbebauung in Quickborn-Heide

Anschrift: 

Am Berg 31 und 33 in 25451 Quickborn 

 

Lage:

Die Straße Am Berg ist eine kleine, ausschließlich von Anwohnern ge-nutzte Sackgasse in Quickborn-Heide. Nordwestlich bzw. südwestlich der Straße Am Berg befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Im Umkreis von  2-4 km sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden (Famila Quickborn, Aldi Norderstedt-Nord, Rewe Henstedt-Rhen). Durch die beiden AKN-Stationen Meeschensee und Haslohfurth sowie über die Autobahn A7 (Ausfahrt Quickborn) ist eine direkte Ver-kehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt vorhanden. 

  

Objektbeschreibung: 

Die hier angebotenen Grundstücke Am Berg 31 (Flurstück 12/48) und 33 (Flurstück 12/76) sind insgesamt 2.655 m² groß (1.721 m² und 934 m²) und derzeit mit zwei älteren Einfamilienhäusern bebaut, die nicht er-haltenswert sind und abgerissen werden sollten. Die Grundstücke sind nach Südwesten ausgerichtet, auf beiden Grundstücken befinden sich außerdem noch Nebengebäude. Die Eigentümer des Grundstücks Am Berg 33 teilen sich die Zufahrt zum Grundstück mit dem rechten Nachbarn.

 

Für die Grundstücke liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor, die Be-bauung muss deshalb gemäß § 34 BauGB erfolgen. Dies bedeutet, dass sich die Bebauung in die umliegende Bebauung einfügen muss. Demzu-folge gibt es keine feststehende Wohnfläche bzw. Anzahl von Gebäuden, die bei einer Neubebauung auf dem Grundstück errichtet werden kön-nen. Vielmehr sind die Bebauungsmöglichkeiten Ermessenssache und unterliegen auch politischen Vorgaben der kommunalen Behörden und Entscheidungsgremien.

  

 

Die vollständigen Exposés können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick:  

 

  • Kaufpreis: EUR 579.000,-    
  • Grundstück: ca. 2.655 m²
  • bebaubar nach § 34 BauGB

 

Objekt-Nr.: 3133

Exposé Am Berg 31-33.pdf
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