Immobilie kaufen - und zwar die richtige!

Alles richtig machen beim Immobilienkauf in Hamburg: Unsere Tipps

Sie haben sich zum Kauf einer Immobilie in Hamburg entschlossen. Vielleicht ja sogar nicht ganz freiwillig:

 

Sondern weil Sie sich bei Wohnungsbesichtigungen Schlange stehen mussten und sich zwischen fünfzig anderen Interessenten gefragt haben, was Sie tun müssen, um überhaupt eine Chance zu haben, den Mietvertrag einer angebotenen Wohnung unterschreiben zu können.

 

Tatsächlich kaufen viele Erstkäufer eine Immobilie nicht nur aus der Einsicht heraus, dass dies die beste Form des Wohnens und der Zukunftssicherung ist, sondern nur deshalb, weil sie keine geeignete Mietwohnung  finden konnten.

 


Entscheidungskriterien für den Kauf einer Immobilie


Sobald Sie die Entscheidung für einen Kauf einer Eigentumswohnung oder den Kauf eines Hauses in Hamburg getroffen haben, gehen Sie dieses Ziel konsequent an. Formulieren Sie als erstes die Anforderungen, die Sie an Ihre Wunschimmobilie stellen:

 

Die Immobilie selbst:

  • Suchen Sie eine Eigentumswohnung oder ein Reihen-, Doppel- oder Einfamilienhaus?
  • Welchen Raumbedarf haben Sie, wie wichtig ist ein eigenes Grundstück oder ein Garten?
  • Welche Baualtersklasse suchen Sie? Altbau, Neubau oder irgendetwas dazwischen?
  • Möchten Sie eine Bestandsimmobilie kaufen oder lieber ein Grundstück, das Sie selbst bebauen?


Die Lage:

  • Welche Lage kommt für Sie innerhalb der Stadt Hamburg infrage (Innenstadt, Bezirke rund um die Alster, Walddörfer, Elbvororte, mittlere Lagen wie Wandsbek, Stellingen, Eidelstedt, Harburg oder Umlandgemeinden)?
  • Kriterien sind hier die Nähe zu Arbeitsstellen, Schulstandorte der Kinder aber natürlich auch das verfügbare Einkommen und die Höhe des Eigenkapitals.


Die Finanzierung:

  • Wie sieht Ihre Budgetrechnung aus?
  • Wie viel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung und welche Finanzierungsmöglichkeiten haben Sie?
  • Wie hoch darf der Gesamtaufwand beim Kauf einer Immobilie sein (Kaufpreis + Nebenkosten + erforderliche Renovierungsmaßnahmen)?
  • Und welche monatliche Belastung können Sie verkraften?

 

 

Wir unterstützen Sie auch bei diesen Entscheidungen - sprechen Sie uns an.

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