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Unsere Top-Immobilie der Woche:

Sehr schöne 3-zimmer-Eigentumswohnung inkl. Tief-garagenstellplatz in Stadtparknähe in Winterhude 

Anschrift: 

Baumkamp 75-77 in 22299 Hamburg 

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sehr gefragter Lage in Stadtpark-nähe von Hamburg-Winterhude. Der Baumkamp ist eine verkehrsbe-ruhigte Wohnstraße (Tempo 30-Zone), die zwischen der Alsterdorfer Straße und Ohlsdorfer Straße verläuft. Der östliche Teil besteht über-wiegend aus Rotklinkergebäuden aus den 1920er Jahren, zur Alster-dorfer Straße befinden sich zahlreiche Jugendstilgebäude und Gründer-zeitvillen. In der nahe gelegenen Alsterdorfer Straße und am Winter-huder Marktplatz gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täg-lichen Bedarf. Der Winterhuder Stadtpark ist bequem zu Fuß zu errei-chen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahnstationen Lattenkamp (Linie U1) und die Metrobuslinien 20 und 26 ausgezeichnet.

   

Objektbeschreibung: 

Das 4-geschossige Gebäude im Baumkamp 75-77  wurde 1988 in massi-ver Bauweise auf einem ca. 599 m² großen Grundstück mit Vollkeller, Tiefgarage und Aufzug errichtet. Es handelt sich um eine kleine, exklu-sive Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen und 2 Penthäusern. Das Grund-stück ist ein sehr schön angelegtes ruhiges Gemeinschaftsgrundstück, das von allen Eigentümern genutzt werden kann. Das Treppenhaus be-findet sich im Souterrain und verfügt über eine repräsentative Eingangs-halle.

 

Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.  Ein Energieaus-weis von 2018 liegt vor (der Endenergieverbrauch beträgt 119 kWh / (m²*a)), die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit zentraler Warm-wasserbereitung.

  

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Sie hat einen klassischen Grundriss mit 3 Zimmern, Küche, Flur, Vollbad, separatem Gäste-WC und Balkon. Im Ankleidebereich und im Flur sind dezente Einbauschränke vorhanden, der Südbalkon ist ca.      10 m² groß. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum und ein Tief-garagenstellplatz. 

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis (Mindestgebot): EUR 549.000,-
  • Wohnfläche:  ca. 113 m²
  • Zimmer: 3
  • Wohngeld mtl.: EUR 543,- (inkl. Instandhaltungsrück- lage und Heizkosten)
  • großzügiger Wohnbereich
  • 1 Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite
  • Gäste-WC
  • großer Südbalkon

 

Objekt-Nr.: 7504

Exposé Baumkamp 75.pdf
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