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Unsere Top-Immobilie der Woche:

Klassische 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und  Tiefgaragenstgellplatz in Blankenese

Anschrift: 

Schenefelder Landstraße 23b in 22587 Hamburg 

 

Lage:

Das Haus Schenefelder Landstraße 23b befindet sich am Rande des Stadtteils Blankenese (Grundbuch Dockenhuden). Der Hirschpark, das Elbufer und der Elbwanderweg sind nur wenige 100 Meter entfernt. Durch den S-Bahnhof Blankenese (Linien S1/S11) ist die Verkehrsanbin-dung an die Hamburger Innenstadt ausgezeichnet. Im Stadtteilzentrum von Blankenese gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. Dreimal wöchentlich findet in der Blanke-neser Bahnhofstraße ein Wochenmarkt statt, zusätzlich einmal wöchent-lich ein kleiner Öko-Wochenmarkt. 

  

Objektbeschreibung: 

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus in der Schenefelder Landstraße 23b wurde ca. 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 834 m² großen Grundstück mit Vollkeller / Tiefgarage errichtet. Es handelt sich um eine kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen. Das Grundstück ist ein gärtnerisch angelegt.

 

Für das Haus liegt ein aktueller Energieausweis von 2012 vor (der Ver-brauchskennwert liegt bei 191 kWh / (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten. Das Haus wird durch eine Ölzentral-heizung mit dezentraler Warmwasserbereitung beheizt.

 

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG rechts und ist leicht nach Westen ausgerichtet. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Vollbad und eine kleine Abstellkammer. Zur Wohnung gehören ein Kellerab-stellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. 

 

 Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung für eine Einzel-person oder ein Paar, kann aber auch sehr gut als Kapitalanlage ver-mietet werden.

 

 

Das vollständige Exposé können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick

 

  • Kaufpreis: EUR 398.000,-
  • Wohnfläche : ca. 84 m²
  • Zimmer: 3
  • Wohngeld mtl.: EUR 455,- (inkl. Instandhaltungsrück- lage und Heizkosten)
  • großer Balkon, Tiefgaragen-stellplatz, V'Bad, EBK, tlw. Stäbchenparkett 

 

Objekt-Nr.: 2304

Exposé Schenefelder Landstraße 23b.pdf
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