Grundstück kaufen

Einzelstück - Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage in den Elbvororten

Anschrift: 

Bockhorst 50a / Beim Schillingstift, in 22589 Hamburg

Lage:

Der Bockhorst ist die Zubringerstraße zur Schenefelder Landstraße Richtung Blankenese. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilien – und Reihenhäusern. Im Umkreis von 2 km gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Umgebung sind mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen (z.B. das Gymnasium Blankenese, die Stadtteilschule Blankenese und die Grundschule Elbkinder). Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch einige Buslinien (Linien 1 und 22). Die nächste Bushaltestelle ist ca.      100 m entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in ca. 25 Minuten die Innenstadt. Die S-Bahnstationen Hochkamp und Blankenese (Linien S1/ S11) ist beide ca. 1,5 km entfernt.

Objektbeschreibung: 

Die hier angebotenen Grundstücke Bockhorst 50a (Flurstück 1698) / Beim

Schilligstift 75 (Grünstreifen /Flurstück 4674) sind insgesamt ca. 889 m² groß (873 m² und 16 m²). Derzeit sind sie mit einem älteren Einfamilien-haus und div. Nebengebäuden (ein Gewächshaus, zwei kleine Schuppen und ein Unterstand) bebaut, die nicht erhaltenswert sind und abgerissen werden sollten. Das Grundstück ist aktuell über ein Wegerecht vom Bockhorst und auch direkt von der Straße Beim Schillingstift erreichbar, hat also 2 Belegenheiten.

Für die Bebauung liegt ein qualifizierter Bebauungsplan (Iserbrook 20 / Osdorf 18 vom 19.04.1989 mit zwei unterschiedlichen Festsetzungen innerhalb des Grundstücks vor. In der Blockinnenfläche gilt die Fest-setzung WR I o 2W ED bei einer GRZ von 0,2 und einer GFZ 0,3. Im Block-randbereich an der Straße Beim Schillingstift gilt die Festsetzung WR II o 2W ED bei einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5. Näheres entnehmen Sie bitte der beigefügten Untersuchung zur Bebaubarkeit des Grund-stücks von Frau Jonas da Cruz vom 13.12.2021.

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