Verkaufte Objekte in 2017

Hier finden Sie eine Übersicht der im Jahr 2017 von uns verkauften Immobilien:

Eigentumswohnung in Eimsbüttel, Wiesingerweg 40

Zentral gelegenes 1-Zimmer-Appartement in Eimsbüttel

Das Objekt befindet sich im nordwestlichen Teil Eimsbüttels an der Grenze zu Lokstedt. Der Wiesingerweg ist eine mäßig befahrene Wohnstraße (Tempo 30-Zone). Die Wohnanlage wurde 1975 errichtet. Sie besteht aus insgesamt 250 Eigentumswohnungen. 

    

Kaufpreis: EUR XXX 

Wohnfläche: ca.  37,5 m²

Zimmer: 1

einfache und zweckmäßige Ausstattung, ideal für Pendler / Studenten 

 


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Vermietete Eigentumswohnung in Ottensen, Bernadottestraße 1

Vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung in Ottensen

Die Bernadottestraße liegt mitten in Ottensen, unweit vom Fischers Park und ca. 350 m von der Elbe entfernt. Das Haus wurde um 1900 mit insge-samt 16 Einheiten mit einer dekorativen Stuckfassade errichtet. Die hier angebotene Wohnung ist seit 1974 vermietet. 
 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnflächen: ca. 91 m² 

NKM p.a.: EUR 5.166,- 

Wohngeld mtl.: ca. 298,- davon umlagefähig EUR 230,-  

 


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Eigentumswohnung in Eimsbüttel, Henriettenstraße 38

Sehr schöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eimsbüttel

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter Lage in Eimsbüttel. Das 5-geschossige Haus wurde um die Jahrhundertwende in konventioneller Bauweise  mit 9 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten errichtet. und 1995 in Wohnungseigentum aufgeteilt. 
 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnflächen: ca. 66 m² 

Zimmer: 3 

offen gestalteter Wohnbereich, EBK, V'Bad, Südwest-Loggia, Kaminofen 

 


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Baugrundstück in Lurup, Limosenweg

Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Wohnstraße (Tempo 30-Zone) in Hamburg-Lurup. Die Umgebung ist geprägt durch Ein- bzw. Zwei-familienhäuser. Das Grundstück ist insgesamt 1.268 m² groß. Davon soll eine rückwärtige unbebaute Teilfläche von ca. 620 m² verkauft werden. 

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Neubau Wohnfläche: ca.  245 m²

Grundstücksgröße: ca. 620 m² 

Ausweisung gemäß B-Plan: WR I o 2 WE (ED)   

 

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Zwei Eigentumswohnungen in Othmarschen, Handelmannweg 25

Wohnen in herrschaftlicher Villa in Othmarschen

Das hier angebotene Objekt liegt im Handelmannweg / Ecke Parkstraße. Othmarschen gehört zu den besten Wohnlagen im Hamburger Westen. Das Haus wurde um die Jahrhundertwende als großzügige Stadtvilla auf einem 1.136 m² großen Eckgrundstück errichtet. 
 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnflächen: ca. 109 m² (Obergeschoss) und ca. 74 m² (Dachgeschoss)

Zimmer: 4 1/2 (Obergeschoss) und 2 (Dachgeschoss)

die Dachgeschosswohnung ist für ca. 3 bis 4 Jahre vermietet

 


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Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in Bahrenfeld, Bahrenfelder Chaussee 100a

Vermietetes 1-Zimmer-Appartement in Bahrenfeld

Das hier angebotene Appartement liegt in Bahrenfeld, einem sehr belieb-ten Wohnquartier im Westen Hamburgs. Die Wohnanlage wurde 1995 in Massiv-Bauweise errichtet. Sie besteht aus mehreren, aneinander gren-zenden 3- bis 6-geschossigen Gebäuden.    

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnfläche: ca. 50 m² 

NKM p.a.:  ca. EUR 6.000,-  

Wohngeld: mtl. ca. EUR 212,- (davon umlagefähig EUR 145,-)


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Einfamilienhaus in Tonndorf

Solides, älteres Einfamilienhaus in schöner Lage direkt an der Wandse

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Tempo 30-Zone) in Hamburg-Tonndorf. Derzeit ist das Grundstück mit einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 mit Garage und Nebengebäude bebaut. 

 

Kaufpreis: EUR XXX 

Grundstücksgröße: ca. 606 m² 

Wfl.: ca. 106 m²

 


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Vermietete Eigentumswohnung in Schenefeld, Parkgrund 9

Vermietete  2 Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Schenefeld

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schenefeld. Die Wohnanlage Parkgrund besteht aus 3 Gebäuden mit 162 Wohnungen. Sie wurde in den 1970er Jahren  in konventioneller Bauweise errichtet. Die Häuser sind mit Fahrstühlen und Tiefgarage ausgestattet.     

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnfläche: ca. 53,5 m² 

NKM p.a.:  ca. EUR 6.085,-  

Wohngeld: mtl. ca. EUR 246,86 (davon umlagefähig EUR 119,49)


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Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Bahrenfeld

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in historischem Umfeld in Bahrenfeld

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bahrenfeld, einem sehr beliebten Wohnquartier im Westen Hamburgs. Die Wohnanlage wurde 1998 - 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand.  

 

Kaufpreis: EUR XXX 

Wohnfläche: ca.  99 m²

Zimmer: 3,5 Zimmer 

Tiefgaragenstellplatz, EBK, 2 Bäder, überdachte Loggia, bodentiefe Fenster 

 


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Barrierefrei Eigentumswohnung in Lokstedt, Grandweg 146

Geräumig + barrierefrei: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Lokstedt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich am südlichen Ende Lokstedts unweit des Universitätskrankenhauses Eppendorf (UKE). Der Grandweg ist eine mäßig befahrene, verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die gepflegte 4- bis 7-geschossige Wohnanlage Grandweg 130 - 158 wurde 1978 errichtet.

    

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 3

Fahrstuhl, 2 Bäder, West-Terrasse mit kleinem Garten

 


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Eigentumswohnung in Hamburg-Eidelstedt, Olloweg

Ansprechende 3-Zimmer-Komfortwohnung in Eidelstedt

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Eidelstedt und liegt zwischen Kieler Straße und dem Sola-Bona-Park. Die Wohnanlage wurde 2001 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG. 

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

EBK, Tageslicht-Vollbad, Südost-Balkon, Parkett  

 


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Ferienhaus in der Göhrde, An der Kuhtrift 2

Rein in die Natur: "Nurdach"-Ferienhaus auf großem Waldgrundstück

Das hier angebotene Ferienhaus befindet sich im Naturpark Elbhöhen-Wendland im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Diese Region bietet eine ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort oder in Dannenberg vorhanden. 

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohn- und Nutzfläche: ca. 75 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.207 m² 

Zimmer: 4 

 


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Vermietete Eigentumswohnung in Wandsbek, Rüterstraße 95

Solide Kapitalanlage: Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Wandsbek

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten, Bus & Bahn sowie diverse Grünanlage sind gut zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde 1957 errichtet, Vorder- und Rückfassade wurde nachträglich verputzt.  

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnfläche: ca. 73 m² 

NKM p.a.:  ca. EUR 9.000,-  

Wohngeld: mtl. ca. EUR 269,- (davon umlagefähig EUR 120,-)


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Thema Eigentümerwechsel - "Kauf bricht nicht Miete"

Beim Kauf vermieteter Eigentumswohnungen werde ich immer wieder gefragt, ob der Käufer nach dem Kauf - also spätestens nach Eintragung als neuer Eigentümer im Grundbuch – die Möglichkeit hat, das Mietverhältnis zu kündigen oder die Miete zu erhöhen.

 

Dieser Wunsch ist aus Sicht des Käufers zwar durchaus verständlich, weil solche Objekte oft schlecht vermietet sind und die Miete bei einer Neuvermietung erheblich erhöht werden könnte, ihm stehen aber erhebliche gesetzliche Hindernisse entgegen.

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Vermietete Eigentumswohnung in Wedel, Heinestraße 6

Solide Kapitalanlage: Ansprechende Eigentumswohnung inkl. Stellplatz

Die Wohnanlage Heinestraße 2-6 besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 75 Wohnungen. Sie wurde 1972 in konventioneller Bauweise errichtet. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG des Hauses Nr. 6. Die 2 Zimmer-Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss. 

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 62 m² 

NKM p.a.:  ca. EUR 6.600,- 

Wohngeld: mtl. ca. EUR 212,-  (davon nicht umlagefähig EUR 67,-) 

 


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Endreihenhaus in Osdorf, Tönninger Weg 49

Familienfreundliches Endreihenhaus in gefragter Lage

Das Endreihenhaus gehört zu einer weitläufigen Reihenhaussiedlung in Osdorf an der Grenze zu Klein Flottbek. Im nahe gelegenen Elbe-Einkaufs-zentrum gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnanlage entstand Ende der 1950er Jahre, die Grundstücke sind real geteilt.  

 

Kaufpreis (Mindestgebot): EUR XXX  

Wohn- und Nutzfläche: ca. 170 m²

Grundstücksgröße: ca. 271 m²

Zimmer: 6

 


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Eigentumswohnung in Eidelstedt, Karkwurt 1

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Eidelstedt

Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage in Hamburg-Eidelstedt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenem Eidelstedt Center vorhanden. Das Haus wurde 1966 errichtet und gehört zu einer aus 6 Gebäuden bestehenden Wohnanlage.    

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 56,50 m²

Zimmer: 2

Fahrstuhl, V'Bad, West-Loggia  

 


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Eigentumswohnung in Oldenfelde, Kösliner Straße 24

Ruhiges Wohnen in Oldenfelde: Großzügige Terrassenwohnung

Die Kösliner Straße ist eine gering befahrene Wohnstraße in Hamburg-Oldenfeldt. Das 3-geschossige Wohnhaus wurde 1981 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Die Wohnanlage besteht nur aus 9 Wohneinheiten.  

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Tiefgaragenstellplatz, V'Bad, große West-Terrasse (überdacht) 

 


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Baugrundstück in Zittau, Neue Straße 12

Baugrundstück für 2 Mehrfamilienhäuser

Die Kreisstadt Zittau liegt im äußeren Südosten der Oberlausitz (Sachsen). Auf dem Eckgrundstück befand sich bis 1995 die Augenklinik Zittau. Im Jahr 2005 wurde ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von 2 Mehrfamilienhäusern mit einer Wohnfläche von 1.600 m² erteilt.

 

Kaufpreis: EUR 52.000,- zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt.

Grundstücksgröße: ca. 1.730 m² 

Bebauung nach § 34 BauGB 

Eckgrundstück mit Südostausrichtung 

 


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Ein- / Zweifamilienhaus in Niendorf, Niendorfer Gehege 6

Großzügiges Wohnen und Arbeiten mit zus. Bebauungsmöglichkeit

Das hier angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage Niendorfs unweit des Niendorfer Markts und der Friedrich-Ebert-Straße. Das Grundstück liegt direkt zwischen dem Niendorfer Gehege und der Fußgängerzone am Tibarg. 

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohn- und Nutzfläche: ca. 306 m²

Zimmer: 8 2/2

2 Wohnungen, Garage, Kellergeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut

 


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Eigentumswohnung in Eppendorf, Wendloher Weg 11

Charmante 2-Zimmer Jugendstilwohnung in Eppendorf

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße (Tempo 30-Zone). Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in konventioneller Bauweise errichtet, präsentiert sich sehr ästhetisch und ist in gutem Zustand. 

 

Kaufpreis (Mindestgebot): EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Wohnküche, D'Bad, West-Balkon, grundsaniert 

 


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Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Eidelstedt, Simon-Wannewitz-Ring 14

Moderne und ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung

Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Hamburg-Eidelstedt. Die Wohnanlage Simon-Wannewitz-Ring 6-14 wurde 1997 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Die Wohnung ist bereits leer und kann kurzfristig übergeben werden.

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 50,7 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, V'Bad, großer Süd-Balkon, Tiefgaragenstellplatz

 


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Vermietete 1 1/2 Zimmer-Wohnung in Neugraben-Fischbek, Cuxhavener Straße 449

Moderne 1 1/2 Zimmer-Wohnung inkl. Carport

Das Objekt Cuxhavener Straße liegt im Stadtteil Fischbek am südlichen Stadtrand Hamburgs. Die 3-geschossigen Wohnhäuser wurden 1996 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und bestehen aus insgesamt 24 Wohnungen, die sich auf 3 Gebäude verteilen. 

 

Kaufpreis: EUR XXX

Wohnfläche: ca. 42 m² 

NKM p.a.:  ca. EUR  4.200,- inkl. Stellplatz  

Wohngeld: mtl. ca. EUR 145,- davon umlagefähig EUR 118,07 

 


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Eigentumswohnung in Klein Flottbek / Othmarschen, Elbchaussee 272

Stilvoll Wohnen in exklusiver Lage am Jenischpark

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Adresslage in der Elbchaussee. Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Es handelt sich um eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 5 Wohnungen. 

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 3 Zimmer 

Tiefgaragenstellplatz, EBK, Süd-Balkon, 2 Marmorbäder

 


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Zinshaus in Görlitz, Sattigstraße 20

9,22 % Rendite! Attraktives Mehrfamilienhaus in Görlitz

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beruhigter aber zentraler Innenstadtlage. Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende als klassischer Jugendstilbau errichtet und seither regelmäßig instand gehalten.

 

Kaufpreis: EUR XXX,- 

Wohn- und Nutzfläche: ca. 904 m²

Jahresnettokaltmiete (kalkuliert): EUR XXX,-  

Faktor: 10,84

 


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Mittelreihenhaus in Sülldorf, Am Waldpark 27

Wohnen am Waldpark Marienhöhe: Familienfreundliches Stadthaus

Die hier angebotene Stadthaus befindet sich in Sülldorf, einem grünen Stadtteilt zwischen Elbe und Naturschutzgebiet Klövensteen. Das Mittelreihenhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Zum Haus gehört ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus. 

 

Kaufpreis: EUR XXX  

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 5

offener Grundriss, EBK, V'/D'Bad, Gäste-Bad, tlw. Fußbodenheizung

 


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