4-Zimmer Jugendstilwohnung in gefragter Lage von Eimsbüttel, Langenfelder Straße 71

Unrenovierte 4-Zimmer Jugendstilwohnung in gefragter lage in Eimsbüttel

Anschrift: 

Langenfelder Straße 71 in 22769 Hamburg

Lage:

Die Langenfelder Straße ist eine ruhige Wohnstraße am Rande Eims-büttels, nur wenige hundert Meter vom Schanzenviertel entfernt. Diese Gegend gehört inzwischen zu den gefragtesten innerstädtischen Wohn-lagen Hamburgs. Die Hamburger City ist in wenigen Minuten per Auto,   S-Bahn (Holstenstraße) oder div. Buslinien erreichbar. 

Objektbeschreibung: 

Das Haus Langenfelder Straße 71 wurde Anfang des 20. Jahrhunderts mit einer schönen Jugendstilfassade errichtet. Es verfügt über 12 Wohnungen und 2 als Büros genutzte Gewerbeeinheiten im Hinterhof. Das Gebäude wurde 2001/2002 grundlegend saniert und befindet sich technisch und optisch in sehr gutem Zustand. Unter anderem wurde ein verglaster Personenaufzug eingebaut, die Balkone erneuert, das Treppenhaus voll-ständig saniert und die Rückfassade mit einem Vollwärmeschutz-Ver-bundsystem ausgestattet (ein Hamburger Energiepass liegt vor). Außer-dem wurde das Gebäude um 2 Etagen mit 4 Wohnungen aufgestockt. 

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts des Hauses. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses.  

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine geräumige Wohnküche. Die beiden Zimmer zur Straße waren ursprünglich über einen Durch-bruch miteinander verbunden, der mit einfachen Mitteln wieder herge-stellt werden kann. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei weitere, ineinander gehende Zimmer. Vollbad und WC sind voneinander getrennt. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einer ist von der Küche aus begehbar (Nordost-Ausrichtung), der andere vom Wohnbereich aus (Südwest-Ausrichtung).