Vermietetes Reihenhaus in WEG in Hamburg-Eidelstedt, Heimstättenstraße 19c

Vermietetes Reihenhaus in Wohnungseigentümer-gemeinschaft in Hamburg-Eidelstedt

Anschrift: 

Heimstättenstraße 19c in 22523 Hamburg

Lage:  

Die Heimstättenstraße befindet sich in HH-Eidelstedt an der Grenze zu Lurup. Es ist eine ruhige Wohnstraße, geprägt durch ähnliche Reihen-hauszeilen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der „Elbgau-Passage“ (Haspa, Apotheke, Budni etc.), sowie in Supermärkten in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe S-Bahn-station Elbgaustraße (S3) und mehrere Buslinien (z. B. 39, 185, 186, 284 und Metrobus 23) sehr gut. Die Fahrt in die Innenstadt dauert rund 25 Min. Die Autobahn-abfahrt Dreieck HH-Nordwest (A7 / A23) ist in 4 Fahrminuten zu er-reichen.

Objektbeschreibung: 

Die Wohnanlage Heimstättenstraße 19a-f, 21 a-f und 23 a-f wurde 1959 in massiver Bauweise mit Vollkellern und Satteldächern auf zwei insge-samt ca. 4.995 m² großen Grundstücken errichtet. Die 3 Reihenhaus-zeilen mit 20 Wohneinheiten, 14 Stellplätzen sowie Freiflächen wurden 1997 nach WEG aufgeteilt.

Das hier angebotene Mittelreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m² zzgl. Kellerfläche sowie einen rund 150 m² großen, eingezäun-ten, pflegeleichten und nach Süden ausgerichteten Gartenanteil (Sonder-nutzungsrecht) ohne Baumbestand. Eine weitere kleine Gartenfläche befindet sich vor dem Hauseingang. Das Haus verfügt über eine Ausbau-reserve von ca. 25 m² im Dachgeschoss. Dem Haus ist ein Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet.  

Das Haus eignet sich sehr gut für eine kleine Familie. Es ist seit 1959 an eine 93-jährige Mieterin vermietet, die ein lebenslanges Wohnrecht be-sitzt; eine Kündigung durch den Vermieter ist ausgeschlossen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein schönes, helles  Wohnzimmer, eine kleine Wohnküche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, Windfang und Flur. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Terrasse und den Garten. Über eine Holztreppe im Flur erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie das kleine Vollbad. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und über eine Boden-Einschubtreppe zu erreichen.