Mittelreihenhaus in Farmsen, Eckerwiese 11d

Modernes MIttelreihenhaus mit Dachterrasse in familienfreundlicher Lage in Farmsen

Anschrift: 

Eckerwiese 11d, 22159 Hamburg

Lage:

Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in einer ausschließlich von den Anwohnern genutzten, verkehrsberuhigten Sackgasse in HH-Farmsen. Die Umgebung ist durch Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Bahnhof Farmsen, im 1,5 km entfernten EKZ Farmsen oder auf dem Wochenmarkt am Berner Heerweg. Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Eine Anbindung an den Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die U1 (Station Trabrenn-bahn) gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in gut 30 Minuten erreichbar. 

Objektbeschreibung: 

Das hier angebotene Mittelreihenhaus befindet sich in einer aus 6 Häusern bestehenden Zeile und wurde 2004 als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 47 Häusern (8 Wohn-hauszeilen), die einheitlich gestaltet sind. Die Dächer sind als flach geneigte Pultdächer ausgebildet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 114 m² und ist nicht unterkellert. Im Außenbereich stehen zusätzlich noch ca. 16 m² überdachte Westterrasse zur Verfügung.

Vor dem Hauseingang befinden sich ein kleiner Vorgartenbereich sowie ein Gartenschuppen für die Unterbringung von Gartenmöbeln oder Fahr-rädern. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Die Fassade der Häuser ist weiß verputzt, die Giebelseiten sind verklinkert; Im Dachge-schoss ist die Fassade mit Holzblenden verkleidet. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über eine Gaszentralheizung für jeweils eine Hauszeile. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Ein Energieausweis ist vorhanden, der Durch­schnitts­verbrauchswert liegt bei 87 kWh / m² Wohnfläche im Jahr.

Das Haus ist gut geschnitten und modern ausgestattet: In sämtlichen Wohnräumen sowie in der Küche, im Flur und im Gäste-WC wurde 2010 Laminat verlegt; Das Badezimmer im Obergeschoss sind mit groß-formatigen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Haus ist mit weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet