Mehrfamilienhaus in Schwerin, Von-Thünen-Straße 5

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Zinshaus in Schwerin

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Paulsstadt, in der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1932 errichtet und verfügt über 6 Wohn- und 1 Gewerbeeinheiten. Es ist bereits seit 2019 in Eigentum aufgeteilt. 

 

Kaufpreis: EUR 695.000,- zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt.

Wohn- und Nutzfläche: ca. 550 m²

Grundstücksgröße: 258 m² 

Rendite: 4,78 %  

 


Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Schwerin

Anschrift: 

Von-Thünen-Straße 5 in 19053 Schwerin

 

Lage:

Das Objekt Von-Thünen-Straße 5 befindet sich in zentraler Lage von Schwerin im Stadtteil Paulsstadt. In der Umgebung der Von-Thünen-Straße befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, u. a. das Schloß-park-Center, zahlreiche Restaurants und Cafés. Die historische Altstadt, der Marienplatz, der Pfaffenteich oder die Schlossinsel und zahlreiche historische Bauten sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrs-mitteln zu erreichen. Über den Hauptbahnhof Schwerin ist eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn nach Hamburg, Rostock oder auch Berlin gegeben.

  

Objektbeschreibung: 

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1932 als klassisches Putzgebäude mit einer dekorativen Fassade mit Klinkerelementen er-richtet und seither regelmäßig instandgehalten. Das 4-geschossige Haus ist teilunterkellert, die Zuwegung zu den Wohnungen erfolgt durch die Tordurchfahrt über den Hof. Das Haus verfügt über 6 Wohn- und 1 Ge-werbeeinheit und ist bereits seit 2019 in Eigentum aufgeteilt.   

 

Derzeit sind alle Einheiten unbefristet vermietet. Die aktuellen Soll-Nettokaltmieten betragen zusammen mtl. EUR 2.768,84 (entsprechend EUR 33.226,- p.a.). Aufgrund der zentralen Lage in Schwerin lässt sich das Objekt nachhaltig vermieten und ist mit einer Rendite von 4,78 % eine solide Kapitalanlage. 

 

Für das Haus liegt ein aktueller Energieausweis von 2020 vor (der End-energiebedarf liegt bei 100 kWh/ (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. 

 

 

Die vollständigen Exposés können Sie sich auf der rechten Seite als PDF-Datei herunterladen. 

 

Daten im Überblick:   

  • Kaufpreis: EUR 695.000,-  zzgl. 6,09 % Courtage inkl. MwSt.
  • Wohn- u. Nutzfläche: ca. 550 m²
  • Grundstücksgröße: 258 m²
  • NKM p.a.: EUR 33.226,- 
  • Rendite: 4,78 %

 

Objekt-Nr.: 0500

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