Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Zinshaus in Schwerin
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Paulsstadt, in der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1932 errichtet und verfügt über 6 Wohn- und 1 Gewerbeeinheiten. Es ist bereits seit 2019 in Eigentum aufgeteilt.
Kaufpreis: EUR XXX
Wohn- und Nutzfläche: ca. 550 m²
Grundstücksgröße: 258 m²
Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Schwerin
Anschrift:
Von-Thünen-Straße 5 in 19053 Schwerin
Lage:
Das Objekt Von-Thünen-Straße 5 befindet sich in zentraler Lage von Schwerin im Stadtteil Paulsstadt. In der Umgebung der Von-Thünen-Straße befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, u. a. das Schloß-park-Center, zahlreiche Restaurants und Cafés. Die historische Altstadt, der Marienplatz, der Pfaffenteich oder die Schlossinsel und zahlreiche historische Bauten sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrs-mitteln zu erreichen. Über den Hauptbahnhof Schwerin ist eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz der Deutschen Bahn nach Hamburg, Rostock oder auch Berlin gegeben.
Objektbeschreibung:
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1932 als klassisches Putzgebäude mit einer dekorativen Fassade mit Klinkerelementen er-richtet und seither regelmäßig instandgehalten. Das 4-geschossige Haus ist teilunterkellert, die Zuwegung zu den Wohnungen erfolgt durch die Tordurchfahrt über den Hof. Das Haus verfügt über 6 Wohn- und 1 Ge-werbeeinheit und ist bereits seit 2019 in Eigentum aufgeteilt.
Derzeit sind alle Einheiten unbefristet vermietet. Die aktuellen Soll-Nettokaltmieten betragen zusammen mtl. EUR 2.768,84 (entsprechend EUR 33.226,- p.a.). Aufgrund der zentralen Lage in Schwerin lässt sich das Objekt nachhaltig vermieten und ist mit einer Rendite von 4,78 % eine solide Kapitalanlage.
Für das Haus liegt ein aktueller Energieausweis von 2020 vor (der End-energiebedarf liegt bei 100 kWh/ (m²*a)). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Daten im Überblick:
- Kaufpreis: XXX
- Wohn- u. Nutzfläche: ca. 550 m²
- Grundstücksgröße: 258 m²
- NKM p.a.: EUR XXX
Objekt-Nr.: 0500
Übrigens: Das Verkaufsteam der Jakovlev Immobilien GmbH betreut seit mehr als 25 Jahren Immobilienverkäufer!
Wir sind speziell in den Stadtteilen Altona, Bahrenfeld, Othmarschen, Ottensen und St. Pauli tätig. Hier kennen wir uns bestens aus!
Aber selbstverständlich übernehmen wir auch Verkaufsaufträge im Großraum Hamburg, und manchmal sogar über die Stadtgrenze und Bundesländerübergreifend hinaus . Wie erfolgreich wir dabei sind, können Sie hier sehen.